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不動産関連の資格とは
不動産関連の国家資格には
１不動産鑑定士
２司法書士
３土地家屋調査士
４宅地建物取引主任者
５マンション管理士
６管理業務主任者
といった資格がある
不動産鑑定士は、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けた者で、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度の国家資格者である。不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。
司法書士は、他人の依頼を受けて、裁判所・検察庁・法務局又は
地方法務局に提出する書類の作成及び登記又は供託手続きの代理を職業とする者のこと。
土地家屋調査士は、土地家屋調査士試験に合格し、他人の依頼を受けて、土地や建物がどこに あって、どのような形状か、どのように利用されているかなどを調査、測量して図面作成、申請手続などを行う
測量及び法律の専門家で国家資格者のことである。
宅地建物取引主任者とは、宅建とも呼ばれ、国土交通省管轄の国家資格です。
この資格は筆記試験が基本ですが、ある一定の登録講習を受講す
るとその筆記試験が一部免除となります。
宅建において、土地や建物など不動産の取引・
仲介などを仕事として行うことを宅地建物取引業（宅建業）と定義しています。この宅建業を営むためには、各事業所ごとに最低一人、５人に一人以上の割合で宅地建物取引主任者の資格を持った人を置かなければいけないのです。一般に不動産取引は高額になる場合が多く、専門的な知識も必要になりますので法律的に適正な契約を行うことと消費者の保護を目的としてこのような資格の制度が定められているのです。
マンション管理士は、マンション管理組合の運営その他マンションの管理について、管理組合の管理者、マンションの区分所有者などの相談に応じ、適切な助言や指導、援助を行う事を業務とする国家資格のひとつ。
主に区分所有者からの立場で問題を解決する。
管理業務主任者は、管理業務主任者試験に合格し、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」制定にともないマンションの
委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられた国家資格のひとつで、
マンションの管理会社からの立場で問題解決を行わなくてはならない。 |
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